为什么年前一定要买房?

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年前这么多优惠不买,难道要等到年后涨了再买?



你总说:现实太残酷?但是不是自己没有看清现实?

 

你总说:遇到事情要冷静,我们再看看。但是你把犹豫当成冷静,进而错失大好机会!

 

你总说:等房价跌了,我们就买房结婚!但是,那个姑娘还在陪你等房价跌下来吗?

 

2018即将结束, 一年中买房的最好时间点要来了!



一、年底销售冲业绩,优惠力度大


市场上有个“逢8魔咒”。即每个到了8的年份经济都会出现比较大的波动,房产市场进入下行期。如1988年中国通过膨胀,1998年亚洲金融危机,2008年中国熊市,2018年市场下行。

 

针对这种现象,房产中介一般会通过降价销售稳固局面。对销售来说,年前是作为最后的冲刺关头。

 

这种情况下销售会为了提高业绩,吸引客户成交,从而加大促销,增大补贴力度。刚需者此时出手,可以以优惠的价格购得意向房。


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所以,此时购房是一年中优惠力度最大的时候。

 

二、年前贷款相对容易,利率低,优惠大


银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。

 

尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策。

 

一般到2月底各大银行都会陆续停办优惠,大多数会按基准利率执行。

 


三、春节期间购房热,房价上升10%

 

春节期间会出现一大批购房者,这些人大部分都是在外务工的返乡人员,因为现在大城市的购房资格十分紧张,所以这些在外务工的人员只能回老家买房。

 

因为购房需求集中爆发,过去几年里春节后的房价平均涨幅达到了5%以上,甚至有的地方涨幅达到10%以上。


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仅仅一个春节的时间,房价就能上涨5%到10%。

 

四、年底是验房的最佳时机

 

在其他季节看房时,购房者很容易在视觉上影响判断,在冬季购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

 

其次在冬季验采光最简单的方法就是,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳,如果冬天一清早就能进光,那就代表任何季节都能进光。

 

此外,购房者们还可以选择有风的日子去看房,检验房屋短时间内通风效果如何,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。


五、错过金九银十的业主急于变现,议价空间大


即使在今年的楼市成交旺季9-10月份,成交数额较往年明显下降。

 

错过黄金交易期的业主基本会把房子留着等待第二个交易高峰期,即年后。


也常会有一些急于变现的业主,打出急售的旗号,希望在年前能卖出去。那么此时购房议价也相对容易。

 

而年后竞争对象增多,想要大幅度议价的机会微乎其微。

 


六、年前买房,“捡漏” 的机会大

 

一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后。这样无形中会减少需求竞争,为节前买房的小伙伴提供了更多筛选好房源的机会可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到称心的房子。


一句话“节前客选房,节后房挑客”。

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提前做足功课,通过渠道收集楼盘资料,多看多比,给自己充足的选择空间。

 


七、“我买房了”是过年餐桌上的王炸组合


“结婚,工作,买房”是每年聚餐时餐桌上的必备话题。

 

有女朋友的不一定能绕开工作和买房的话题,有工作不一定能绕开结婚和买房的话题。

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 但如果你有房,只要你有房,七大姑八大姨就不会再操心你的婚姻和工作。

 


八、年底不买房,一年又白忙


年底现房较多。年底的时候,很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点,有的房屋在全年销售得差不多的时候,会剩余一些还没有卖完。

 

这个时候,不仅仅优惠的力度会加大,并且买完还可以在年前就直接入住。


年前不买房,你势必沦为春运大军的一员。年后房市回暖,房价回升,你又得熬几个通宵才能凑够首付?


年底不买房,你对得起今年一年的加班吗?

 



写在结尾:


买房晚两年,奋斗多十年!


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2018年11月27日 16:38
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